Uno de los temas destacados que los candidatos a Ejecutivo del Condado de Montgomery discutieron durante un foro virtual el miércoles por la noche fue la estabilización del alquiler y la vivienda asequible
El ejecutivo del condado Marc Elrich, el concejal Tom Hucker, el concejal Hans Riemer y el empresario David Blair participaron en el evento, patrocinado por la Alianza de inquilinos del condado de Montgomery.
Las medidas actuales de estabilización de alquileres del condado, aprobadas por el concejo, expirarán en mayo. Todos los candidatos expresaron su apoyo a las medidas de estabilización durante la pandemia de COVID-19. Elrich dijo que apoyaría una ley de control de alquileres en todo el condado, pero con algunas disposiciones como la implementación de una fecha límite para las propiedades anteriores a una fecha determinada.
Hucker apoya la estabilización de los alquileres durante la pandemia y dijo que el condado ha incorporado la estabilización en su política de vivienda a través del Programa de Unidades de Vivienda de Precio Moderado (MPDU), así como inversiones en la Comisión de Oportunidades de Vivienda y organizaciones sin fines de lucro. Hucker señaló que el programa MPDU debe mejorarse y expresó su apoyo para la estabilización en áreas específicas como a lo largo del paso de la Línea Morada del Metro.
El concejal Hans Riemer dijo que los líderes deberían continuar protegiendo a los inquilinos durante la pandemia.
“Necesitamos mantener las protecciones mientras estemos en una crisis”, dijo Riemer. Él cree firmemente que una parte del mercado de la vivienda debería estar bajo protección de precios, pero quiere lograrlo a través del desarrollo sin fines de lucro en lugar del control de los alquileres. Elrich dijo que el desarrollo sin fines de lucro no proporcionará suficientes MPDU.
“Si construí 10,000 unidades asequibles y obtuve 1,500 MPDU, eso ni siquiera se ocupará de las nuevas personas que vienen aquí” u otras, dijo Elrich. Espera obtener el interés de las organizaciones sin fines de lucro para construir en estacionamientos para que la jurisdicción pueda controlar eso de manera diferente. En su respuesta, Riemer citó el corredor de la Línea Morada dijo que el nuevo desarrollo y algunas remodelaciones han producido viviendas controladas que deben ser propiedad sin fines de lucro u otra propiedad impulsada por una misión.
“Podemos hacer eso”, dijo Riemer. El condado puede financiar proyectos de viviendas asequibles en el corredor, ayudar a las organizaciones sin fines de lucro a comprar edificios y cumplir con los objetivos de asequibilidad, todo mientras permite que el mercado prospere, señaló.
“Estos dos goles no tienen por qué estar reñidos”.
El empresario David Blair no cree que una amplia estabilización de los alquileres a largo plazo resuelva una crisis de viviendas asequibles, aunque enfatizó que apoya el control de los alquileres durante la pandemia. Dijo que la clave es construir unidades más asequibles.
“Particularmente maximizando la construcción de viviendas donde existe infraestructura de tránsito y transporte, como White Flint, Shady Grove, Forest Glen y las futuras estaciones de Purple Line”, dijo Blair.
