Tras más de una década de planificación y la ceremonia de inauguración, un edificio de 98 apartamentos asequibles en Sligo Avenue, en Silver Spring, abrió sus puertas.
Todas las unidades de Bracken Square se consideran asequibles para hogares con ingresos entre el 30% y el 80% del ingreso medio de la zona.
Se espera que los primeros inquilinos se muden al edificio la próxima semana. La construcción tuvo un costo de 55 millones de dólares. Los apartamentos están cerca de una futura estación del tren de la línea púrpura, así como del centro de Silver Spring y de la estación del tren MARC. El edificio cuenta con un estacionamiento subterráneo.
El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios del Condado de Montgomery aportó 9,5 millones de dólares al proyecto. Gran parte del resto de la financiación provino de créditos fiscales federales del programa de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos, que se distribuyeron al estado y luego a inversionistas dispuestos a financiar el proyecto, según Tom Ayd, director de Green Street Housing, una de las empresas desarrolladoras del proyecto, junto con TM Associates.
Este es el primer complejo de apartamentos exclusivamente asequibles en el que TM Associates ha trabajado en el condado de Montgomery, según Bob Margolis, director ejecutivo de la empresa.
“Mi paciencia se puso a prueba durante este proyecto”, dijo Margolis, refiriéndose a todos los créditos fiscales y cambios de zonificación necesarios antes de que se diera la primera palada.
“Necesitamos más viviendas. Necesitamos más viviendas asequibles”, dijo la representante de Maryland, Lorig Charkoudian (D-20), durante la ceremonia de inauguración. “Es una lástima que se tarde 12 años”.
Se comprometió a trabajar en la Asamblea General para acelerar el proceso.
El ejecutivo del condado, Marc Elrich, calificó la construcción de viviendas asequibles como un beneficio para la comunidad. “Si tuviéramos más dinero, haríamos mucho más”.
Según Elrich, si no se hubieran otorgado los créditos fiscales gubernamentales, un promotor privado probablemente habría comprado el terreno baldío y construido apartamentos de lujo a precios de mercado.
“En estos tiempos, no podemos darnos el lujo de abandonar ningún proyecto”, dijo Elrich.
Desde 2023, el condado ha construido o preservado 4.500 unidades de vivienda asequible, según Elrich. Durante el año fiscal 2025, el condado cerró la financiación de 108 millones de dólares para 118 unidades de vivienda asequible.
“Son cifras importantes”, afirmó.
